Die Lage wirkt zunächst gut vernetzt, doch aus Sicht eines Immobilienanalysten lassen sich einige potenzielle Risiken erkennen. In der Nähe erstreckt sich das Bahnareal München-Milbertshofen, rund 846 Meter entfernt; in solchen Abständen könnten Lärm- und Vibrationsbelastungen stärker spürbar sein.
Die Lage wirkt zunächst gut vernetzt, doch aus Sicht eines Immobilienanalysten lassen sich einige potenzielle Risiken erkennen. In der Nähe erstreckt sich das Bahnareal München-Milbertshofen, rund 846 Meter entfernt; in solchen Abständen könnten Lärm- und Vibrationsbelastungen stärker spürbar sein. Hinzu kommt, dass sich im Umfeld Industriegebiete befinden, namentlich BMW M und Wacker Neuson, was je nach Betriebszeiten zu erhöhter Verkehrsbelastung und Emissionen beitragen könnte. Ein Hochspannungs-Umspannwerk liegt in unmittelbarer Nähe; es wäre denkbar, dass elektromagnetische Felder oder visuelle Beeinträchtigungen diskutiert werden. Ein bar- und nachtlebendes Umfeld, repräsentiert durch ReMo's in etwa 569 Metern, könnte in manchen Nächten zu erhöhter Geräuschkulisse führen. Schließlich lässt sich festhalten, dass nahe Schienenanlagen bestehen; die genauen Namen der Gleisanlagen bleiben unbekannt, doch es wäre denkbar, dass sich Geräusch- und Vibrationsmuster je nach Betriebszeiten unterscheiden.