Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich die betrachtete Wohnlage als ambivalentes Profil beschreiben. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Gastronomie und Nachtleben die nächtliche Lärmbelastung beeinflusst, insbesondere durch das Bar-Paket in der Nähe: 'Zum Dachs' (127 m),…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich die betrachtete Wohnlage als ambivalentes Profil beschreiben. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Gastronomie und Nachtleben die nächtliche Lärmbelastung beeinflusst, insbesondere durch das Bar-Paket in der Nähe: 'Zum Dachs' (127 m), 'Vitigno' (280 m) und 'Bravi Ragazzi' (300 m). In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass infrastrukturelle Elemente wie eine Schienenverbindung in ca. 726 m, ein Umspannwerk Hochspannung in ca. 259 m und die Wendeanlage Wettersteinplatz in 1.662 m Störungen durch Lärm oder Vibrationen nahelegen. Mitunter lässt sich beobachten, dass der Flughafenbetrieb im Vorfeld des Flughafens in ca. 1.472 m Entfernung zusätzliche Geräuschquellen erzeugt. Insgesamt dürfte die Wohnlage trotz dieser Faktoren bei zielgerichteter Planung in Bezug auf Schallschutz und Standortwahl potenziell attraktiv bleiben; Investoren sollten diese Risikofaktoren jedoch seriös bewerten.