Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage realistisch als mehrschichtig charakterisieren: Das Umspannwerk Hadern liegt etwa 0,8 km entfernt, und auch zwei Krankenhäuser – das Klinikum Großhadern und das Klinikum der Universität München – befinden sich in…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage realistisch als mehrschichtig charakterisieren: Das Umspannwerk Hadern liegt etwa 0,8 km entfernt, und auch zwei Krankenhäuser – das Klinikum Großhadern und das Klinikum der Universität München – befinden sich in rund 0,7 km Entfernung. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Notfalldiensten Vorteile bei der medizinischen Versorgung verspricht; 661 m entfernte Einsatzfahrten der Freiwilligen Feuerwehr München – Abteilung Großhadern tragen zu zeitweiligen Lärmschüben bei. Mitunter lässt sich beobachten, dass Funk- und Sendetürme wie die Bildsäule in ca. 0,5 km Entfernung eine visuelle Beeinträchtigung oder Bedenken hinsichtlich elektromagnetischer Felder wecken. Es bleibt festzuhalten, dass der nächstgelegene Schienenanschluss laut den Daten bei ca. 3,2 km liegt, wodurch eine fußläufige Anbindung eingeschränkt erscheint. Auch ist zu berücksichtigen, dass nahe Industrie- bzw. Versorgungsstrukturen wie das Umspannwerk Hadern auch geringe Geräuschentwicklung oder Emissionen verursachen. Insgesamt lässt sich festhalten, dass die nahe medizinische Infrastruktur Vorteile bietet, während Lärm, elektromagnetische Felder und visuelle Effekte je nach individueller Empfindlichkeit beeinflussen.