Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich erkennen, dass die Lage eine gute Anbindung verspricht, da sie nahe an mehreren Hauptverkehrsadern liegt (etwa 253 m zum Trappentreutunnel, 262 m zur Garmischer Straße). In manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass die Nähe zu…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich erkennen, dass die Lage eine gute Anbindung verspricht, da sie nahe an mehreren Hauptverkehrsadern liegt (etwa 253 m zum Trappentreutunnel, 262 m zur Garmischer Straße). In manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass die Nähe zu Eisenbahnstrecken (Bayerische Maximiliansbahn ca. 315 m, Bahnstrecke München-Simbach ca. 331 m) zu wiederkehrenden Lärmbelastungen führen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass Funktürme in kurzer Distanz (139 m) visuelle Beeinträchtigungen oder das subjektive Empfinden von Unterbrechungen im Blickfeld verursachen könnten. Auch die Nähe zu einer Feuerwache (Westend, 501 m) könnte im Alltag zwar ein gewisses Sicherheitsgefühl vermitteln, doch gelegentlich seien nächtliche Sirenen nicht auszuschließen. Für die Freizeitgestaltung ließe sich nahe Veranstaltungsorten wie München kocht! (ca. 423 m) oder Villa Flora Eventlocation (ca. 553 m) sowie eine Bar wie Toni's Bar (ca. 154 m) vermuten, dass an Abenden vermehrter Verkehr und Parkplatzdruck auftreten könnte. Insgesamt wäre die Lage ambivalent: Abhängig von der individuellen Priorität könnten Verkehrsanbindung und Nahversorgung die Lebensqualität stärken, während Lärm- und Sichtbelastungen je nach Nutzung schwanken würden.