Aus der Perspektive eines risikoorientierten Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als potenziell lärmempfindlich einstufen, da zwei Bahnlinien in relativ naher Umgebung verlaufen: Die Bayerische Maximiliansbahn liegt etwa 198 m entfernt und die Bahnstrecke München-Simbach ca. 214 m. Mitunter…
Aus der Perspektive eines risikoorientierten Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als potenziell lärmempfindlich einstufen, da zwei Bahnlinien in relativ naher Umgebung verlaufen: Die Bayerische Maximiliansbahn liegt etwa 198 m entfernt und die Bahnstrecke München-Simbach ca. 214 m. Mitunter lässt sich beobachten, dass auch Funk- bzw. Mobilfunksender sehr nah platziert sein könnten — rund 41 m bzw. 1.063 m Abstand — was in manchen Fällen zu elektromagnetischen Feldern führen könnte. Ein weiterer Faktor könnte der nahe Hauptverkehrskorridor Garmischer Straße sein, der in ca. 142 m Entfernung liegt und zu Verkehrs- bzw. Lärmbelastung beitragen könnte; auch der Trappentreutunnel ließe sich in rund 221 m verorten. Auf der sicherheitsbezogenen Seite zeigen sich in der Nähe polizeiliche Einrichtungen: Das Kriminaldezernat München (1, 4 und 8) liegt etwa 552 m entfernt, die Wiesn-Wache ca. 951 m; dies könnte die subjektive Sicherheitswahrnehmung beeinflussen. In puncto Erreichbarkeit ließe sich zudem der Autobahnanschluss in ca. 262 m Entfernung anführen, der eine gute Anbindung versprechen könnte, gleichzeitig aber zu höherem Durchgangsverkehr führen könnte. Zwischen Annehmlichkeiten und potenziellen Störungen zeigt sich in der Nachbarschaft auch ein soziales Angebot: Eine Bar namens De KLOANE KNEIPN BEI GISI liege nur rund 11 m entfernt, Toni's Bar ca. 33 m.