Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten: Die gute Infrastruktur und die städtische Anbindung würden Lebensqualität befördern, während sich äußere Einflüsse realistisch zeigen könnten. In Bezug auf Verkehrslärm ließe sich denken,…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten: Die gute Infrastruktur und die städtische Anbindung würden Lebensqualität befördern, während sich äußere Einflüsse realistisch zeigen könnten. In Bezug auf Verkehrslärm ließe sich denken, dass nahe Schienenverbindungen wie München-Regensburg in einer Distanz von rund 1,1 bis 1,4 Kilometern lägen. Die Nähe zum Bahnhofsbereich München-Milbertshofen liege bei etwa 1,6 Kilometern und lasse in Stoßzeiten eine spürbare Verkehrsdichte vermuten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Feuerwehr München - Abteilung Harthof (ca. 44 Meter) im Notfall einen Sicherheitsanker bietet, zugleich sich nächtliche Alarmierungen zu zeitweisen Lärmemissionen addieren könnten. In 640 Metern distanzierte Schützengesellschaft Alt Harthof e.V. ließe sich verorten, was Trainings- oder Schießbetrieb bedeuten könnte und zu bestimmten Zeiten Ruhe beeinflussen würde. Hinzu ließe sich beobachten, dass Bars wie Bei Claus (445 m) und Zum Kuckuck Nochmal (455 m) das Viertel beleben, zugleich aber zu später Stunde Lärmbelästigung bedeuten könnten.