Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich diese Wohnlage als gut an das Verkehrsnetz angebunden beurteilen; belastende Nebeneffekte seien dabei nicht ausgeschlossen. In der Umgebung fänden sich eine Hauptverkehrsstraße in rund 93 Metern Entfernung sowie der München-Frankfurter Ring…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich diese Wohnlage als gut an das Verkehrsnetz angebunden beurteilen; belastende Nebeneffekte seien dabei nicht ausgeschlossen. In der Umgebung fänden sich eine Hauptverkehrsstraße in rund 93 Metern Entfernung sowie der München-Frankfurter Ring in etwa 209 Metern, sodass sich zu Stoßzeiten eine erhöhte Geräuschentwicklung ergeben würde. Darüber hinaus zeigten sich Bahnschienen in Abständen von 355, 929 und 1174 Metern, wodurch wiederkehrender Zugverkehr als Lärmquelle auftreten könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass Veranstaltungsorte wie Kesselhaus (679 m), Iphitos-Stadion (701 m) und Motorworld München (847 m) zeitweise zu verstärktem Verkehrsaufkommen und erhöhtem Lichtpegel beitragen könnten. In der Nähe liege das BMW-Gelände der Bayerischen Motoren Werke, was zusätzlichen Lieferverkehr und betriebliche Aktivität in die Umgebung tragen könnte. Schließlich bleibe festzuhalten, dass die Nähe zu Autoknoten und zu Logistik- oder Helikopter-Verkehr in der Umgebung einerseits Mobilitätsvorteile bedeuten könnte, andererseits potenzielle Beeinträchtigungen für Wohnkomfort und Wertentwicklung mit sich bringen dürfte.