Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich festhalten, dass diese Wohnlage potenzielle Nachteile vor allem durch Lärm- und Verkehrsbelastung aufweisen könnte. Es ist denkbar, dass nahe Autobahnen (München-Frankfurter Ring, 248 m; München-Freimann, 492 m) sowie…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich festhalten, dass diese Wohnlage potenzielle Nachteile vor allem durch Lärm- und Verkehrsbelastung aufweisen könnte. Es ist denkbar, dass nahe Autobahnen (München-Frankfurter Ring, 248 m; München-Freimann, 492 m) sowie Hauptverkehrsstraßen (96 m) zeitweise zu höheren Emissionen, veränderten Pendelwegen und mehr Stau führen könnten. In der Nähe befindliche Industrie- und Logistikstrukturen, darunter Bayerische Motoren Werke (639 m), könnten zusätzlich Liefer- und Pendlerverkehr verstärken, was sich auf Parkplatzsituation und Straßenraum auswirken könnte. Bei Veranstaltungen in Stadien und Eventorten wie dem Kesselhaus (696 m), dem Iphitos-Stadion (727 m) und der Motorworld München (864 m) ließe sich beobachten, dass zeitgleicher Besucherandrang zu temporärem Lärm- und Verkehrsaufkommen beitragen könnte. Eine weitere Komponente ließe sich an der Nähe zur Feuerwehr Freimann während Umbau (191 m) festmachen; sie könnte einerseits die Notfallversorgung verbessern, andererseits in Einzelfällen zu kurzen Störungen führen.