Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Lage potenziellen Belastungen ausgesetzt, die sich aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und Veranstaltungsorten ergeben könnten. Es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße (etwa 75 m) zu erhöhtem Straßenlärm…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Lage potenziellen Belastungen ausgesetzt, die sich aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und Veranstaltungsorten ergeben könnten. Es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße (etwa 75 m) zu erhöhtem Straßenlärm führe, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass Bahnschienen zu hörbaren Belastungen beitragen könne; der Bahnyard München-Freimann liege rund 977 Meter entfernt. Weiterhin sei zu beachten, dass sich Flugverkehr oder Helikopterbetrieb in einer Distanz von rund 2,3 bis 3,0 Kilometern bemerkbar mache. In der näheren Umgebung lasse sich beobachten, dass Großveranstaltungen wie das Kesselhaus (rund 671 m), das Iphitos-Stadion (rund 725 m) und die Motorworld München (rund 839 m) zeitweise zu Verkehrsspitzen führen könnten. Auch sei zu bedenken, dass ein Umspannwerk in etwa 148 Metern Entfernung potenziell elektromagnetische Felder erzeugen dürfe, während eine Deponie in 131 Metern bei bestimmten Wetterlagen Geruchs- oder Staubbelastungen verursachen könne.