Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich erkennen, dass die Lage durch die Nähe zu stark befahrenen Verkehrsachsen einerseits gute Anbindungen verspricht, andererseits Risiken für Lärm und Luftqualität mit sich brächte, etwa durch den Bahnhof München-Freimann in rund 1.015 m Entfernung…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich erkennen, dass die Lage durch die Nähe zu stark befahrenen Verkehrsachsen einerseits gute Anbindungen verspricht, andererseits Risiken für Lärm und Luftqualität mit sich brächte, etwa durch den Bahnhof München-Freimann in rund 1.015 m Entfernung. Es wäre denkbar, dass der Lärmpegel durch die nahe Hauptstraße (ca. 59 m) sowie den Münchner Frankfurter Ring (ca. 307 m) in Spitzenzeiten steigt. In manchen Fällen würde sich während größerer Veranstaltungen in Kesselhaus (ca. 640 m), Iphitos-Stadion (ca. 804 m) oder Motorworld München (ca. 807 m) ein deutlich erhöhter Verkehrsfluss zeigen. Es ließe sich ebenso feststellen, dass Emissionen aus umliegenden Bereichen die Luftqualität beeinträchtigen würden. Gleichzeitig ließe sich festhalten, dass das ZDF Landesstudio Bayern in etwa drei Kilometern Entfernung eine Anbindung nahelegen würde, während nächtlicher Flugverkehr eine Belastung darstellen würde.