Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als verkehrsgünstig einschätzen; es sei jedoch anzunehmen, dass sich bestimmte infrastrukturelle Nachbarschaften auch belastend auswirken könnten. So liege HELIOS Klinikum München West in rund 880 Metern Entfernung,…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als verkehrsgünstig einschätzen; es sei jedoch anzunehmen, dass sich bestimmte infrastrukturelle Nachbarschaften auch belastend auswirken könnten. So liege HELIOS Klinikum München West in rund 880 Metern Entfernung, was eine schnelle medizinische Versorgung nahelegt; zugleich lasse sich beobachten, dass Stoßzeiten zu vermehrtem Verkehr und Parkplatzdruck beitragen könnten. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 45 (Pasing) in ca. 985 Metern könne das Sicherheitsgefühl stärken, in manchen Fällen lasse sich jedoch beobachten, dass nächtliche Aktivität oder Einsatzfahrten zu Lärmspitzen beitragen könnten. Die Stadionnähe zum La Stazione in ca. 702 Metern könnte in Veranstaltungszeiten zu erhöhter Verkehrsdichte und Lärm führen; es sei denkbar, dass sich diese Effekte zeitlich stark verschieben. Die Nähe zu einem Umspannwerk in 105 Metern Entfernung lasse sich als potenzieller Stressfaktor interpretieren, da Betriebsgeräusche auftreten könnten. Darüber hinaus ließen sich METRO in ca. 842 Metern und Sirius Business Park in ca. 1250 Metern Distanz nennen, deren betriebliches Verkehrsaufkommen potenziell zu zusätzlichen Belastungen beitragen könnte; auch die Entfernung zu Bahnschienen in 593, 759 und 1381 Metern lasse sich als Faktor für zeitabhängigen Lärm und Vibrationsbelastung interpretieren.