Aus der Perspektive der Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Wohnlage nahe der Plinganserstraße (ca. 236 m) potenziell kurze Wege ins urbane Kerngebiet ermöglicht. In diesem Umfeld ließe sich annehmen, dass die Nähe zu zwei Bahnhöfen der Bayerischen Maximiliansbahn (jeweils ca. 531 m…
Aus der Perspektive der Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Wohnlage nahe der Plinganserstraße (ca. 236 m) potenziell kurze Wege ins urbane Kerngebiet ermöglicht. In diesem Umfeld ließe sich annehmen, dass die Nähe zu zwei Bahnhöfen der Bayerischen Maximiliansbahn (jeweils ca. 531 m und 1.020 m) die Erreichbarkeit des Viertels spürbar verbessert. Es ist denkbar, dass sich nahe einem Umspannwerk (ca. 56 m) gelegentlich Hintergrundgeräusche bemerkbar machen; die Wahrnehmung dürfte insbesondere zu Stoßzeiten stärker greifen. In der medizinischen Versorgung ließe sich eine solide Abdeckung durch Sana Klinik (ca. 300 m), Sana Gesundheitscampus München (ca. 320 m) und OCM Orthopädische Chirurgie München (ca. 328 m) nahelegen. Für das soziale Leben ließen sich mit dem Tennis-Club Thalkirchen am Pullacher Platz e.V. (ca. 222 m) sowie dem Stammtisch (ca. 213 m) Hinweise auf eine lebendige Nachbarschaft erkennen, wobei zeitliche Spitzen die Geräuschkulisse beeinflussen könnten. Insgesamt ließe sich festhalten, dass sich eine durchmischte Infrastruktur in der Nähe befände, die Verkehrsanbindung und Versorgung stärken ließe, während potenzielle Belastungen durch Verkehrs- und Versorgungsinfrastruktur nicht gänzlich auszuschließen blieben.