Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass die Wohnlage trotz guter Verkehrsanbindung potenzielle Belastungen durch Lärm, Emissionen und Infrastruktur mit sich bringen könnte. Es sei denkbar, dass die Ständlerstraße in rund 271 Metern Entfernung zu spürbarem Straßenlärm und…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass die Wohnlage trotz guter Verkehrsanbindung potenzielle Belastungen durch Lärm, Emissionen und Infrastruktur mit sich bringen könnte. Es sei denkbar, dass die Ständlerstraße in rund 271 Metern Entfernung zu spürbarem Straßenlärm und erhöhter Verkehrsbelastung führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu einem Umspannwerk in 28 Metern Distanz eine relevante elektromagnetische Feldbelastung nahelegen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass Industriegebiete wie Esso (ca. 630 m) sowie Heizwerk Perlach (ca. 926 m) potenziell Geruchs- oder Emissionsbelastungen verursachen könnten. Darüber hinaus sei zu beachten, dass der Bahnverkehr der S7 in rund 2,0 Kilometern Entfernung sowie zeitweise Betriebsamkeit im Umfeld zu zeitweiligen Lärm- und Betriebsbelastungen beitragen könnte.