Aus der Sicht einer Immobilienanalyse lasse sich die betrachtete Wohnlage unter vorsichtigen Annahmen beurteilen, wobei primäre Risikotreiber in der Nähe von Verkehr, Energieinfrastruktur und Sicherheitsstrukturen gesehen würden. In der Nähe liege die Hauptstraße Ständlerstraße in rund 159 m…
Aus der Sicht einer Immobilienanalyse lasse sich die betrachtete Wohnlage unter vorsichtigen Annahmen beurteilen, wobei primäre Risikotreiber in der Nähe von Verkehr, Energieinfrastruktur und Sicherheitsstrukturen gesehen würden. In der Nähe liege die Hauptstraße Ständlerstraße in rund 159 m Entfernung, was verkehrsbedingten Lärm und eine erhöhte Durchfahrtsdichte zur Folge haben könnte. Es sei denkbar, dass ein Umspannwerk mit Hochspannung in nur ca. 28 m Luftlinie eine belastende elektromagnetische Feldsituation verursache. Mit der S7 bestehe eine Schienenanbindung in rund 1,87 km Luftlinie, wodurch sich eine moderat spürbare Beeinflussung durch Bahnverkehr zeigen könnte. Ein Helikopter-/Flughafen-Zugang liege in etwa 1,49 bis 1,54 km Distanz, was zu gelegentlichen Sicht- oder Geräuschbelastungen beitragen könnte. Die Nähe zu Industriegebieten wie Esso (ca. 637 m) und dem Heizwerk Perlach (ca. 1.051 m) lasse sich als potenzieller Belastungsfaktor interpretieren, der Emissionen oder Gerüche betreffen könnte. Eine Polizeiinspektion München 24 sei in ca. 525 m Entfernung, was sich in der Bewertung möglicherweise als Sicherheitsanker auswirken könnte.