Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre denkbar, dass die Lage durch die Nähe zur Ständlerstraße (154 m) eine gute Erreichbarkeit verspricht; zugleich ließe sich vermuten, dass dies mit erhöhter Straßenlärmbelastung verbunden wäre. Es wäre möglich, dass nahe Industrie- und…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre denkbar, dass die Lage durch die Nähe zur Ständlerstraße (154 m) eine gute Erreichbarkeit verspricht; zugleich ließe sich vermuten, dass dies mit erhöhter Straßenlärmbelastung verbunden wäre. Es wäre möglich, dass nahe Industrie- und Energieanlagen wie Esso (639 m) und Heizwerk Perlach (1070 m) potenzielle Gerüche oder schwankende Emissionswerte verursachen könnten. Ein weiteres Risiko bestünde durch das nahe Umspannwerk Hochspannung (47 m); es wäre denkbar, dass elektromagnetische Felder die Wohnqualität beeinträchtigten. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 24 (506 m) könnte zwar ein Sicherheitsgefühl fördern, doch würden kurze Einsatzfahrten zeitweise stören. Zudem könnte der Helikopter-Verkehr in etwa 1,5 km Entfernung in bestimmten Zeiten eine zusätzliche Fluglärmbelastung verursachen. Insgesamt ließe sich die Bewertung der Lage je nach Gewichtung von Verkehrsanbindung und Sicherheitsgefühl gegenüber potenziellen Belastungen wie Lärm, Emissionen und elektromagnetischen Feldern differenziert beurteilen.