Die Wohnlage sei aus Sicht eines Immobilienanalysten durch mehrere potenzielle Belastungen geprägt, die sich aus der Nähe zu Verkehrsachsen, Industriegebieten und Versorgungseinrichtungen ergäben. Die unmittelbare Nähe zur Ständlerstraße (198 m) sei denkbar mit einer erhöhten Lärmbelastung während…
Die Wohnlage sei aus Sicht eines Immobilienanalysten durch mehrere potenzielle Belastungen geprägt, die sich aus der Nähe zu Verkehrsachsen, Industriegebieten und Versorgungseinrichtungen ergäben. Die unmittelbare Nähe zur Ständlerstraße (198 m) sei denkbar mit einer erhöhten Lärmbelastung während der Hauptverkehrszeiten verbunden. Auch die Linie S7, rund 1.969 m entfernt, lasse sich als potenzielle Lärmquelle betrachten. Eine weitere Belastung könnten Heizwerk Perlach (890 m) und nahe Industriegebiete wie Esso (691 m) darstellen, in denen Emissionen oder Gerüche auftreten könnten. Darüber hinaus lasse sich beobachten, dass ein Umspannwerk Hochspannung in etwa 81 m Entfernung potenzielle Immissionen verursachen könnte. Zudem sei zu beachten, dass der Flughafen-Hubschrauberlandeplatz in ca. 1.418 bzw. 1.714 m Entfernung in Einzelfällen Fluglärm verursachen könnte.