In München-Freimann könnte eine Wohnlage aus der Sicht eines Immobilienanalysten ambivalent erscheinen: gute Anbindung trifft auf potenzielle Belastungen. Es ist denkbar, dass der Abstand zu Bahnschienen zwischen ca. 425 m und 1.110 m die Geräuschkulisse beeinflusst.
In München-Freimann könnte eine Wohnlage aus der Sicht eines Immobilienanalysten ambivalent erscheinen: gute Anbindung trifft auf potenzielle Belastungen. Es ist denkbar, dass der Abstand zu Bahnschienen zwischen ca. 425 m und 1.110 m die Geräuschkulisse beeinflusst. Es sei auch denkbar, dass industrielle Anlagen wie SWM HKW Freimann BSP1-4 (641 m) und das Heizkraftwerk Freimann (700 m) die Luftqualität oder die Lärmbelastung beeinflussen könnten. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Logistikbetriebe wie METRO (769 m) die Verkehrsdichte erhöhen und damit den Lärmpegel beeinflussen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass nächtliche Betriebszeiten von Bars in der Nähe – etwa Music Club Munich Zentrum für Musiker (354 m) und Cafe Steherl Bar (569 m) – die Ruhezeiten beeinträchtigen könnten. Der Abstand zum Klinikum Schwabing (ca. 2.831 m) lasse vermuten, dass eine unmittelbare Belastung unwahrscheinlich sei, doch im Notfall könnte die Erreichbarkeit eine Rolle spielen.