Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter realistischen Annahmen als von urbaner Infrastruktur geprägt beschreiben, wobei Lärm- und Verkehrsbelastung potenziell auftreten könnten, etwa durch die Bahnstrecke München-Simbach (526 m) sowie die Wendeanlage…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter realistischen Annahmen als von urbaner Infrastruktur geprägt beschreiben, wobei Lärm- und Verkehrsbelastung potenziell auftreten könnten, etwa durch die Bahnstrecke München-Simbach (526 m) sowie die Wendeanlage Wettersteinplatz (734 m). In manchen Fällen lasse sich zeigen, dass nahe Schienenverbindungen und Straßenanbindungen zu nächtlichen Geräuschen führen könnten, etwa durch die Candidstraße (83 m) und die Brudermühlbrücke (436 m). Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Energieinfrastrukturen wie Geothermieanlage Schäftlarnstraße (761 m) sowie Heizkraftwerk Süd (783 m) potenziell Luft- und Geruchsbelastungen verursachen könnten. In der Nähe liegende Bars und Nachtlokale wie Schön-Stüberl (220 m), GUV Bluesbar (267 m) und Giesinger Bierbörse (270 m) ließe sich vermuten, dass sie zu zeitweilig erhöhtem Nachtverkehr beitragen. Zudem ließe sich vermuten, dass der nahe Städtische Stadion an der Grünwalder Straße (641 m) temporäre Verkehrsspitzen und Besucherströme verursachen könnte, insbesondere an Spieltagen oder Veranstaltungen. Hinzu ließe sich vermuten, dass eine stabile Notfallinfrastruktur in der Umgebung vorhanden ist, etwa MKT Krankentransport (597 m) und die Johanniter-Unfall-Hilfe e.V., Regionalgeschäftsstelle (834 m), was einerseits Sicherheit stützt, andererseits in belasteten Zeiten zu kurzen Umwegen führen könnte.