Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Lage durch die Nähe zu stark befahrenen Verkehrsadern potenziell nachteilig wirken könnte, insbesondere weil die Landsberger Straße rund 289 Meter entfernt läge. Es wäre denkbar, dass der Bahnverkehr in ca. 520 Meter…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Lage durch die Nähe zu stark befahrenen Verkehrsadern potenziell nachteilig wirken könnte, insbesondere weil die Landsberger Straße rund 289 Meter entfernt läge. Es wäre denkbar, dass der Bahnverkehr in ca. 520 Meter (Fernbahn) und ca. 521 Meter (München-Regensburg) hörbar würde und die tägliche Ruhe beeinträchtigen könnte. In manchen Fällen lasse sich zeigen, dass die Nähe zu Industrieflächen, etwa der Fassfabrik und Fassgroßhandlung von W. Schmid in rund 1355 Metern Entfernung, zu Betriebsgeräuschen beitragen könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass die Polizeiinspektion München 41 in 363 Metern Abstand ein gewisses Sicherheitsgefühl vermitteln würde, während das ICE Bahnbetriebswerk München in 1569 Metern Entfernung akustische Belastungen nicht völlig ausschließen ließe. Dagegen würden nahegelegene Bars wie das Bistro No.2 in 271 Metern und das Torbogenstüberl in 519 Metern zur nächtlichen Aktivität beitragen, was die Ruhezeiten in der Wohnung beeinflussen könnte. Insgesamt ließe sich sagen, dass dieses Bild eine vorsichtige Abwägung von Verkehrs-, Lärm- und Sicherheitsaspekten erfordere, wobei die genannten Namen und Distanzen als Orientierung dienen.