Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage Belastungen durch die nahegelegene Schieneninfrastruktur sowie Industrie- und Logistikbetriebe aufweise. Es sei denkbar, dass Lärm- und Vibrationsbelastungen aus der Bahnstrecke München-Simbach (ca. 581 m) sowie der DB München – Rosenheim (ca. 621 m) auftreten…
Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage Belastungen durch die nahegelegene Schieneninfrastruktur sowie Industrie- und Logistikbetriebe aufweise. Es sei denkbar, dass Lärm- und Vibrationsbelastungen aus der Bahnstrecke München-Simbach (ca. 581 m) sowie der DB München – Rosenheim (ca. 621 m) auftreten lasse. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass die Nähe zum München-Steinhausen Bahnyard (ca. 1.536 m) das Geräuschspektrum beeinflusse. Auch ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (ca. 564 m) sowie Robert Bosch GmbH (ca. 762 m) ließe Betriebsgeräusche und verkehrsbedingte Emissionen in die Wohnlage tragen. Mit MyPlace (ca. 968 m) lasse sich zudem beobachten, dass ein erhöhtes Verkehrsaufkommen in Spitzenzeiten die Erreichbarkeit und Luftbelastung beeinflusse. Schließlich sei zu berücksichtigen, dass eine nahe Hochspannungsanlage in ca. 257 m Entfernung existiere; es bleibe abzuwägen, wie sich EMF-Bedenken oder die Resilienz der Infrastruktur langfristig auf Wertentwicklung und Vermietung auswirke.