Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich annehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Bahnanlagen geprägt wäre; so lägen die Bahnanlagen DB München – Rosenheim und die Bahnstrecke München-Simbach jeweils rund 0,6 Kilometer entfernt. In der Nähe befände sich der Bahnyard…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich annehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Bahnanlagen geprägt wäre; so lägen die Bahnanlagen DB München – Rosenheim und die Bahnstrecke München-Simbach jeweils rund 0,6 Kilometer entfernt. In der Nähe befände sich der Bahnyard München-Steinhausen in ungefähr 1,57 Kilometern Abstand. In der Nähe liegen HIT Warenlager und MyPlace in rund 955 bzw. 983 Metern Entfernung; daraus ließe sich ableiten, dass vermehrte LKW-Bewegungen denkbar wären. Industriestandorte wie ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (590 m) und die Robert Bosch GmbH (790 m) lägen in der Nachbarschaft und könnten zu regelmäßigen Betriebs- und Transportbewegungen beitragen. Ein Umspannwerk Hochspannung liege in etwa 265 Metern Entfernung; daher ließe sich vermuten, dass eine dauerhafte Hintergrundpräsenz entsteht. Angesichts dieser Konstellation wäre eine detaillierte Lärmkarten- und Emissionsanalyse sinnvoll, um abzuschätzen, wie stark sich Belastungen auf den Wohnwert auswirken könnten.