Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei denkbar, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Schienen, Logistikbetrieben und Industriegebieten potenziellen Lärm- und Verkehrslasten ausgesetzt sei. Eine nahe Schienenverbindung liege 86 m entfernt, und ein Logistikbetrieb liege in 99 m Entfernung…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei denkbar, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Schienen, Logistikbetrieben und Industriegebieten potenziellen Lärm- und Verkehrslasten ausgesetzt sei. Eine nahe Schienenverbindung liege 86 m entfernt, und ein Logistikbetrieb liege in 99 m Entfernung; dies lasse sich als potenzieller Faktor für vermehrten Verkehrslärm interpretieren. In manchen Fällen zeige sich, dass Industriegebiete in 187 m Abstand die Bebauung präge. In der Umgebung seien ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (ca. 604 m) und die Robert Bosch GmbH (ca. 805 m) als relevante Arbeitgeber zu nennen; daraus lasse sich Pendel- oder Besucherverkehr ableiten. Auch Umspannwerke Hochspannung würden sich in rund 255 m Entfernung befinden, was die allgemeine Wahrnehmung von Infrastruktur in der Wohngegend beeinflussen könnte. Insgesamt bleibe die Lage eine Mischung aus wohnfreundlicher Nähe zu Annehmlichkeiten und gelegentlichen Belastungen, sodass die Bewertung individuell von Prioritäten abhänge.