Aus einer realistischen Perspektive ist denkbar, dass die Lage durch die Nähe zu Bahn- und Logistikstandorten Einfluss auf Lärmbelastung und Nutzungsflexibilität nimmt. In rund 487 Metern Entfernung verläuft die Bahnlinie DB München – Rosenheim, und das Bahnyard München-Steinhausen liegt etwa 1625…
Aus einer realistischen Perspektive ist denkbar, dass die Lage durch die Nähe zu Bahn- und Logistikstandorten Einfluss auf Lärmbelastung und Nutzungsflexibilität nimmt. In rund 487 Metern Entfernung verläuft die Bahnlinie DB München – Rosenheim, und das Bahnyard München-Steinhausen liegt etwa 1625 Meter entfernt. Weitere Infrastrukturen wie HIT Warenlager (857 Meter) und MyPlace (946 Meter) sowie ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (614 Meter) und Robert Bosch GmbH (823 Meter) lassen sich in bestimmten Situationen zu Betriebsgeräuschen oder verkehrsbedingten Beeinträchtigungen führen. In manchen Fällen zeigt sich, dass solche näheren Einrichtungen die Erwartung an ruhige Wohnqualität beeinflussen, besonders wenn es zu Fluktuationen im Güterverkehr kommt. Es wäre denkbar, dass sich diese Faktoren zu einer insgesamt differenzierten Risikolage zusammensetzen, weshalb potenzielle Käufer oder Mieter eine klare Abwägung vornehmen würden.