Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage gemischt: Die Nähe zur DB München – Rosenheim (ca. 500 m) verbessert die Erreichbarkeit, doch lässt sich zugleich eine spürbare Lärmbelastung vermuten. In der Nachbarschaft finden sich ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (587 m) und Robert…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage gemischt: Die Nähe zur DB München – Rosenheim (ca. 500 m) verbessert die Erreichbarkeit, doch lässt sich zugleich eine spürbare Lärmbelastung vermuten. In der Nachbarschaft finden sich ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (587 m) und Robert Bosch GmbH (796 m) sowie HIT Warenlager (871 m) und MyPlace (915 m), wodurch Lieferverkehr und Betriebsrhythmen eine Rolle spielen. Eine nahe Umspannanlage (ca. 278 m) lässt sich als zusätzlicher Infrastrukturfaktor betrachten, wobei elektromagnetische Einflüsse je nach Ausführung vermutet werden. Der Standort München-Steinhausen (ca. 1602 m) wirkt in manchen Fällen durch den Güterverkehr beeinflusst, insbesondere zu Stoßzeiten. Eine Deponie- bzw. Entsorgungsinfrastruktur in rund 448 m Abstand ist denkbar und kann sich durch Geruch oder Betriebsgeräusche bemerkbar machen. All dies beruht auf kontextuellen Annahmen; eine detaillierte Prüfung der konkreten Nutzungspläne und der Entwicklung der Infrastruktur wäre ratsam, bevor Investitionsentscheidungen getroffen werden.