Eine der nahen Bahnverbindungen, DB München – Rosenheim, würde in etwa 463 m Entfernung liegen, eine weitere Verbindung in rund 655 m. Auch die Linie Grafing – Berg am Laim läge lediglich rund 479 m entfernt. Diese Nähe zu Schienen ist denkbar, dass Lärm und Vibrationen verursacht werden, besonders…
Eine der nahen Bahnverbindungen, DB München – Rosenheim, würde in etwa 463 m Entfernung liegen, eine weitere Verbindung in rund 655 m. Auch die Linie Grafing – Berg am Laim läge lediglich rund 479 m entfernt. Diese Nähe zu Schienen ist denkbar, dass Lärm und Vibrationen verursacht werden, besonders zu Stoßzeiten. Im Umfeld würden sich Industriegebiete mit Unternehmen wie ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (606 m) und Robert Bosch GmbH (817 m) befinden, was Lieferabläufe beeinflussen könnte. Eine Bar in der Nähe, Buddy's, läge etwa 598 m entfernt und könnte nachts zu erhöhtem Geräuschpegel beitragen. Umspannwerke und Hochspannungsleitungen würden in ca. 235 m Entfernung liegen, was Sichtbelastungen oder elektromagnetische Beeinflussung zur Folge haben könnte. Zudem liege kein Wochenmarkt in der Nähe, was die regelmäßige Versorgungslage beeinträchtigen könnte. In der Gesamtschau wäre die Lage eine Mischung aus Chancen und Risiken, wobei Lärm, Verkehr und Industriepräsenz die Nutzungsentscheidung maßgeblich beeinflussen würden.