Die Lage wirkt auf den ersten Blick ruhig, lässt sich aber aus Sicht eines Immobilienanalysten mit bestimmten Risiken konfrontieren. Es ist denkbar, dass eine Bahnstrecke München-Regensburg in rund 336 Metern Abstand zu vereinzelt wahrnehmbaren Lärmemissionen führt. In manchen Fällen zeigt sich…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick ruhig, lässt sich aber aus Sicht eines Immobilienanalysten mit bestimmten Risiken konfrontieren. Es ist denkbar, dass eine Bahnstrecke München-Regensburg in rund 336 Metern Abstand zu vereinzelt wahrnehmbaren Lärmemissionen führt. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass eine nahe Hochspannungsanlage in etwa 87 Metern Entfernung eine nicht zu unterschätzende Einflussgröße darstellt, deren Wirkungen je nach Baustruktur variieren. Mitunter lässt sich beobachten, dass der Sonderlandeplatz Oberschleißheim in der Nähe zu zeitweise auftretendem Geräuschaufkommen beitragen kann. Es wäre denkbar, dass Gerüche oder Belästigungen durch nahe Tierhaltungsbetriebe in ca. 395 Metern Distanz auftreten. Eine weitere Einordnung ergibt sich aus der Nähe zu Logistikbetrieben in 406 bzw. 967 Metern; zeitweise ist eine erhöhte Verkehrsdichte denkbar. Eine Deponie in rund 542 Metern Abstand lässt sich mit Anzeichen für Geruchs- oder Emissionsbelastungen in Verbindung bringen. Diese Einschätzung beruht auf Distanzdaten zu einzelnen Objekttypen und bleibt eine Annahme; eine eigene Begehung der Umgebung wäre sinnvoll, um die Relevanz der Risiken besser einschätzen zu können.