Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse lassen sich mehrere potenzielle Nachteile ableiten. Es ist denkbar, dass nahegelegene Schienenverbindungen – München-Regensburg in ca. 343 m Entfernung und eine weitere Linie mit der Bezeichnung '2' in…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse lassen sich mehrere potenzielle Nachteile ableiten. Es ist denkbar, dass nahegelegene Schienenverbindungen – München-Regensburg in ca. 343 m Entfernung und eine weitere Linie mit der Bezeichnung '2' in ca. 362 m – zu störenden Zuggeräuschen insbesondere zu Stoßzeiten führen könnten. In der Nähe ließe sich zudem ein Umspannwerk Karlsfeld - Aufkirchen;Karlsfeld - München Ost in rund 2,6 km Entfernung anführen, das als potenzieller Faktor für EMF-Belastung sowie visuelle Beeinflussung gesehen werden könnte. Es könnte ferner eine Deponie in ca. 692 m Entfernung unter bestimmten Witterungs- und Windlagen Geruchsbelästigungen verursachen. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu Tierhaltungsbetrieben (ca. 479 m) sowie zu Logistikbetrieben (ca. 488 m) in manchen Fällen zu erhöhter Betriebs- oder Geräuschbelastung beitragen könnte. Darüber hinaus liegt der Sonderlandeplatz Oberschleißheim in etwa 2,7 km Entfernung, was zeitweise Fluggeräusche oder Beleuchtungswirkungen nach sich ziehen könnte.