Aus Sicht der Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn die Anbindung erhöht; es sei denkbar, dass nächtliche Zugbewegungen zu akustischen Beeinträchtigungen führen. In manchen Fällen zeigt sich, dass Nahversorgung und Gastronomie in der Umgebung – etwa…
Aus Sicht der Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn die Anbindung erhöht; es sei denkbar, dass nächtliche Zugbewegungen zu akustischen Beeinträchtigungen führen. In manchen Fällen zeigt sich, dass Nahversorgung und Gastronomie in der Umgebung – etwa No-Limit (386 m) und Bistro 118 (448 m) – die Attraktivität erhöhen; zugleich lasse sich beobachten, dass späte Öffnungszeiten den Geräuschpegel erhöhen. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zur Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in 949 m Entfernung ein Sicherheitsgefühl signalisiere; dennoch müsse geprüft werden, ob erweiterte Kontrollen zu veränderten Verkehrsmustern führen. Auch die Nähe zu logistischer Infrastruktur wie MyPlace Selfstorage (747 m) und Renolit SE Zweigniederlassung München (1394 m) könne zu veränderten Liefer- und Parksituationen führen, je nach Nutzungsart. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass sich ein differenziertes Risikoprofil ergebe, das von Bauweise, Nutzungsintensität und individuellen Prioritäten der Bewohner abhänge.