Es sei anzunehmen, dass sich die Wohnlage durch die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn grundsätzlich attraktiv für Pendler zeige; gleichwohl lasse sich eine potenzielle Lärmbelästigung aus dem Bahnverkehr nicht ausschließen, da die Distanz bei rund 1.316 bis 1.576 Metern liegen dürfte. Es sei…
Es sei anzunehmen, dass sich die Wohnlage durch die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn grundsätzlich attraktiv für Pendler zeige; gleichwohl lasse sich eine potenzielle Lärmbelästigung aus dem Bahnverkehr nicht ausschließen, da die Distanz bei rund 1.316 bis 1.576 Metern liegen dürfte. Es sei denkbar, dass das nächtliche Umfeld durch Bars wie No-Limit (462 m) und Bistro 118 (530 m) zu späten Geräuschspitzen beitragen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass sich das industrielle Umfeld, namentlich Renolit SE Zweigniederlassung München (1.345 m) sowie MyPlace Selfstorage (838 m), auf den Verkehrsdruck auswirke. Eine weitere Komponente sei eine Umspannstelle in unmittelbarer Nähe (44 m); es lasse sich vermuten, dass sich daraus je nach Empfindlichkeit EMF-Themen ergeben könnten. Zusammengefasst lasse sich die Lage als ambivalent beschreiben: Die Bahnverbindung könne einen theoretischen Vorteil darstellen, während Bars, Industrie- und Infrastrukturstandorte potenzielle Belastungen nahelegen. Die Einschätzung bleibe eine Annahmebasis, die sich bei konkreter Vermietungsplanung durch aktuelle Messwerte verifizieren ließe.