Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage insgesamt als vielversprechend bewerten; es sei jedoch anzunehmen, dass sich auch realistische Belastungen ableiten ließen. So sei denkbar, dass die nahe Hauptverkehrsstraße in rund 522 Metern Abstand zu hörbarem…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage insgesamt als vielversprechend bewerten; es sei jedoch anzunehmen, dass sich auch realistische Belastungen ableiten ließen.
So sei denkbar, dass die nahe Hauptverkehrsstraße in rund 522 Metern Abstand zu hörbarem Straßenlärm beitrage.
In der Nähe sei Bahninfrastruktur vorhanden, etwa München-Freimann in ca. 1,13 Kilometern und die Schenkendorfbrücke in ca. 1,27 Kilometern; der Bahnbetrieb lasse sich in ruhigen Nächten hörbar beobachten.
Zu weiteren Belastungen könnten Funk- bzw. Sendemasten in ca. 0,7 bis 1,5 Kilometern Entfernung beitragen; konkret seien Türme in 731, 1068 und 1468 Metern verortet.
Ein Umspannwerk ließe sich in nur ca. 182 Metern Distanz verorten; Betriebsgeräusche oder EM-bezogene Effekte könnten demnach eine Rolle spielen, während das Klinikum Schwabing in etwa 2,27 Kilometern Entfernung wiederum als Gesundheitsinfrastruktur in die Gesamteinschätzung einfließe.
Die Bars Heidequelle (456 m) und KADE (532 m) sowie das Iphitos-Stadion (752–887 m) ließen sich darauf schließen, dass Wochenend- und Abendaktivitäten zeitweise zu erhöhtem Lärmpegel beitragen.
Darüber hinaus liege Heizkraftwerk Freimann in ca. 1,3 Kilometern und SWM HKW Freimann BSP1-4 in ca. 1,36 Kilometern Distanz; deren Präsenz lasse sich auf Luftqualität und Geruchssituation je nach Windsrichtung auswirken.