Es sei anzunehmen, dass die Lage eine solide Erreichbarkeit und eine urbane Vielschichtigkeit biete, zugleich aber realistische Risikofaktoren sichtbar mache. In der Nähe liege das Iphitos-Stadion in rund 498 Metern Entfernung, was an Spiel- und Veranstaltungstagen zu erhöhtem Verkehr und…
Es sei anzunehmen, dass die Lage eine solide Erreichbarkeit und eine urbane Vielschichtigkeit biete, zugleich aber realistische Risikofaktoren sichtbar mache. In der Nähe liege das Iphitos-Stadion in rund 498 Metern Entfernung, was an Spiel- und Veranstaltungstagen zu erhöhtem Verkehr und Publikumsandrang führe. In der Umgebung befänden sich das BMW-Werk (Bayerische Motoren Werke) ca. 1.172 m entfernt sowie der Bahnbereich München-Freimann (889 m); wodurch sich sowohl Mobilitäts- als auch Arbeitsvorteile abzeichnen lasse, zugleich lasse sich Verkehrslast beobachten. Die Bars KADE (249 m) und Egons Underground (327 m) seien Bestandteil der lokalen Lebenswelt; es lasse sich allerdings beobachten, dass nächtlicher Lärm an Wochenenden zunehmen könne. Die Nähe zu den Hauptstraßen Frankfurter Ring (396 m) und Föhringer Ring (413 m) lasse sich als Erschließungsvorteil deuten, während zeitweise erhöhte Lärmbelastung und Feinstaubbelastung nicht auszuschließen seien. Insgesamt erscheine die Lage aufgrund ihrer Mischung aus starker Erreichbarkeit und urbanem Umfeld attraktiv, doch lasse sich festhalten, dass realistische Einschränkungen wie nächtliche Geräusche und verkehrsbedingte Belastungen bestehen.