In dieser Lage im Norden Münchens ließe sich aus Sicht eines Immobilienanalysten festhalten, dass sich verschiedene Risikofaktoren auf die Wohnqualität auswirken. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Schenkendorfbrücke zeitweise zu Straßenlärm und Sichtbehinderungen führt, besonders in den Stoßzeiten…
In dieser Lage im Norden Münchens ließe sich aus Sicht eines Immobilienanalysten festhalten, dass sich verschiedene Risikofaktoren auf die Wohnqualität auswirken. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Schenkendorfbrücke zeitweise zu Straßenlärm und Sichtbehinderungen führt, besonders in den Stoßzeiten. Die Distanz zur Bahnhofszone München-Freimann lässt sich in der Praxis mit spürbarem Lärmpegel verbinden, insbesondere zu Stoßzeiten. Bei Veranstaltungen rund um das Iphitos-Stadion zeigt sich in manchen Fällen eine erhöhte Verkehrsdichte, die die Parkplatzsituation beeinflusst. Durch die Nähe zum Klinikum Schwabing samt Notfall-Hubschraubereinsätzen ist zu beachten, dass zeitweise erhöhte Aktivität erfolgt. Auch die Nähe zum Heizkraftwerk Freimann lässt sich als potenzieller Faktor für Luftqualität ansehen, insbesondere in kalten oder windigen Perioden. Gleichzeitig gilt, dass die Aussagen auf Annahmen beruhen und von konkreten Nutzungsmustern abhängen.