Aus Sicht der Immobilienanalyse ist es denkbar, dass sich die Wohnlage durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und technischen Einrichtungen auf das Wohngefühl auswirkt. Die Schienenwege liegen in 179 m, 895 m und 1.261 m Entfernung, was potenziell eine differenzierte Lärmbelastung in angrenzenden…
Aus Sicht der Immobilienanalyse ist es denkbar, dass sich die Wohnlage durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und technischen Einrichtungen auf das Wohngefühl auswirkt. Die Schienenwege liegen in 179 m, 895 m und 1.261 m Entfernung, was potenziell eine differenzierte Lärmbelastung in angrenzenden Bereichen vermuten lässt. Zudem ließe sich beobachten, dass die Nähe zu Funkmasten in 116 m und 1.232 m Entfernung die Netzabdeckung beeinträchtigen könnte. Ein Helikopter-Landeplatz liegt in rund 2.358 m Entfernung und könnte in Ausnahmefällen zeitweise zu Geräuschbelastungen beitragen. Ein Industriegebiet in etwa 840 m Abstand eröffnet in manchen Fällen Einsicht in potenzielle betriebliche Aktivität, die sich auf das Umfeld auswirken könnte. Insgesamt lässt sich festhalten, dass diese Randbedingungen realistische Risikofaktoren darstellen, die bei Preis-, Vermarktungs- oder Mietprognosen berücksichtigt werden sollten.