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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus Sicht der Immobilienanalyse ist es denkbar, dass sich die Wohnlage durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und technischen Einrichtungen auf das Wohngefühl auswirkt. Die Schienenwege liegen in 179 m, 895 m und 1.261 m Entfernung, was potenziell eine differenzierte Lärmbelastung in angrenzenden…
Aus Sicht der Immobilienanalyse ist es denkbar, dass sich die Wohnlage durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und technischen Einrichtungen auf das Wohngefühl auswirkt. Die Schienenwege liegen in 179 m, 895 m und 1.261 m Entfernung, was potenziell eine differenzierte Lärmbelastung in angrenzenden Bereichen vermuten lässt. Zudem ließe sich beobachten, dass die Nähe zu Funkmasten in 116 m und 1.232 m Entfernung die Netzabdeckung beeinträchtigen könnte. Ein Helikopter-Landeplatz liegt in rund 2.358 m Entfernung und könnte in Ausnahmefällen zeitweise zu Geräuschbelastungen beitragen. Ein Industriegebiet in etwa 840 m Abstand eröffnet in manchen Fällen Einsicht in potenzielle betriebliche Aktivität, die sich auf das Umfeld auswirken könnte. Insgesamt lässt sich festhalten, dass diese Randbedingungen realistische Risikofaktoren darstellen, die bei Preis-, Vermarktungs- oder Mietprognosen berücksichtigt werden sollten.

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evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

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Bahnstrecken 179 m
Bahnstrecken 895 m
Bahnstrecken 1261 m
Bahnstrecken 1439 m
S7 1871 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 116 m
Funk- & Sendetürme 1232 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 2358 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 840 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

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Recyclingzentren 243 m
Recyclingzentren 806 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 244 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

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Cincinnati 944 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

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Sportangebote 357 m
Tennisfreunde Perlacher Forst e.V. 366 m
Bolzplatz Zwerger Straße 551 m
Sportangebote 706 m
Munich Marvels 1007 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

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Hausärzte Süd Ost 387 m
Frauenheilkunde Fasangarten 394 m
Dr. med. Stephan u. Claudia Martini 396 m
Dr. (IMF Bukarest) Ileana Grigorescu 641 m
Gemeinschaftspraxis Straßburg & Frisch 902 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

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Gärtnerei Grabrucker 206 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
MVG-Museum 1729 m
Heimatmuseum 3102 m
Pfanni Museum 4223 m
Keltenhaus 4644 m
Heimathaus Wolfschneiderhof 4677 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 422 m

Schulen

Radius: 2500 m

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Mittelschule an der Cincinnatistraße 63 693 m
ESM Grundschule 762 m
Helene Habermann Gymnasium 863 m
Grundschule Unterbiberg 1495 m
Städtische Berufsschulen Balanstraße 208 1786 m

Theater

Radius: 5000 m

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Neue Aula 3109 m
Außentheater 3118 m
Schauburg Labor 3270 m
Theater Pepper 3307 m
Amphitheater 3897 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Park-&-Ride-Anlagen 2002 m
P+R Mangfallplatz 2395 m
P+R 2559 m
P&R Neuperlach Süd 3006 m
Park-&-Ride-Anlagen 3010 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Kleintierpraxis Tanya Mayer 1915 m
Tierarztpraxis Heubeck 1932 m
Tierarztpraxis Schaum und Schweinbeck 2174 m
Dr. Ballauf & Dr. Mejstrik 2342 m
Kleintierpraxis Dr. Annabelle Culas 2386 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
ABC-Apotheke 412 m
Rossmann 448 m
Pfauen-Apotheke 878 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Fasangarten 615 m
Fasanenpark 940 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Rossmann 448 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Cincinnatistraße 987 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Renés Fahrschule 486 m
Fahrschule Blau-Weiß 885 m
Fahrschule Senft 1792 m
Fahrschule Ramersdorf 2193 m
Fahrschule Mangfallplatz 2202 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Wäscherei und Reinigung Kristall 1448 m
Weiße Wolke 1811 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

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Andrea Schnur 179 m
Amelie & Christian Jabbusch 388 m
Dr. Rainer Voigt 891 m
Dr. Eynollha Rahimi 1675 m
Hatem El Oued 1825 m

Bäckereien

Radius: 800 m

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Brücklmaier 410 m
Backparadies 570 m
Ihle 645 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

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Gebäude 62 2015 m
Gebäude 84 2134 m
Fakultät für Betriebswirtschaft 2208 m
Gebäude 83 2225 m
Gebäude 82 2234 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

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KFZ Service Haas 337 m
Autohaus Lotspeich 515 m
Eni 613 m
Auto Fit 1120 m
autohaching GmbH 1142 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 189 m
Parkhäuser 731 m
Cincinnati 965 m
Parkhäuser 1027 m
Parkhäuser 1047 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

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DHL Packstation 390 m
Postshop im EDEKA 420 m
Post & Paketstationen 468 m
Post & Paketstationen 492 m
Packstation 181 562 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Fahrradwerkstätten & Läden 1233 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Eni 613 m
Elan 1153 m
Eni 1504 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

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Gemeindebücherei 2396 m
Universitätsbibliothek der Universität der Bundeswehr München 2566 m
Bibliothek Sozialwissenschaften 2676 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

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Brücklmaier 410 m
Edeka 422 m
Backparadies 570 m
HIT 626 m
Vinzenzmurr 642 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Hachinger Bach 1865 m
Biotop 2238 m
Wiesenbrüterschutzgebiet 2600 m
Wechselkröten-Biotop 2761 m
Isarauen 4286 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 319 m
Spielplätze 609 m
Mickey-Mouse Spielplatz 716 m
Spielplatz Falkenweg 1009 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Für Uns Shop 1272 m
GUENSTIGREPARIERT.DE 2063 m
Smartphoneklinik 2265 m
Klaus Stürmer 2506 m
Computer Funke 2562 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Tennisfreunde Perlacher Forst e.V. 366 m
Schwimmbäder 716 m
Schwimmbäder 953 m
Campeon Fitness Center 1030 m
DJK Fasangarten e.V. 1147 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wochenmarkt 665 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Die Praxis 888 m
Sabine Etzelsberger 1523 m
TherapieRaum ZwergerARKADEN GmbH, Praxis für physikalische Therapie 1944 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 503 m
Seen & Badestellen 1062 m
Seen & Badestellen 1549 m
Seen & Badestellen 1561 m
Seen & Badestellen 1662 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 456 m
E-Ladestationen 691 m
E-Ladestationen 925 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Heilige Maria 117 m
Patrona Bavariae 311 m
Königin der Märtyrer 560 m
Jesajakirche 562 m
Sankt Birgitta 898 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Friseursalon Ines 284 m
SVS Friseure 414 m
NAILS BY LY 416 m
Sleanstudios / Von Styp Cosmetics 423 m
Schnittkulisse 907 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Landrichterstraße 164 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1272 m
Picknick- & Grillplätze 1865 m
Picknick- & Grillplätze 2526 m
Picknick- & Grillplätze 2809 m
Picknick- & Grillplätze 3000 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Heilige Maria 113 m
Jugendkulturwerkstatt Unterhaching 1652 m
EC Parksee Stockschützen 1657 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Geräte Stadl 1539 m
Kameter & Späthe 2097 m
MKS 2296 m
Würth 3443 m
Würth München-Perlach 3577 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Barka 224 m
Picollo Mondo Eiscafe 474 m
Mumbai 491 m
Trattoria piccolo mondo 498 m
VC-Vollwertkost Catering GmbH 580 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
EUROPA SERVICE Autovermietung 1918 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
KiTa Unsere Champions 411 m
EKI Jesaja 562 m
Kindertagesstätte Tirschenreuther Straße 630 m
Haus für Kinder an der Münchberger Straße 741 m
Kindergarten Sankt Birgitta 857 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Raumausstattung v.rombs 1777 m
Tilda Deko 2056 m
Wurzer Raumdecor 2329 m
Heart and Hand 2598 m
Unterluggauer 3103 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rathaus Unterhaching 2430 m
Rathaus Neubiberg 4411 m
Bürgerbüro Orleansplatz 4568 m
Rathaus Taufkirchen 4736 m
Rathäuser & Bürgerämter 4864 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Atos Orthopädie Dr. Schettle 2395 m
Conradia 2397 m
Atos Neurologie Dr. Stichtmann 2406 m
ATOS Starmed Klinik München 2448 m
Gesundheitszentrum Giesing Süd 2621 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Augenoptik Rauscher 1745 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 355 m
Parks & Grünflächen 764 m
Campeon 1226 m
Parks & Grünflächen 1375 m
Freizeitanlage Am Sportpark 1602 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Banken & Geldautomaten 414 m
Sparkasse 575 m
Euronet 635 m
Banken & Geldautomaten 885 m
OLB 1252 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Kleintierpraxis Tanya Mayer 1915 m
Tierarztpraxis Heubeck 1932 m
Tierarztpraxis Schaum und Schweinbeck 2174 m
Dr. Ballauf & Dr. Mejstrik 2342 m
Kleintierpraxis Dr. Annabelle Culas 2386 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Schneider/Schuhservice in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.

Bars & Pubs

Radius: 1200 m · Hinweis: Keine Bars/Pubs in der Nähe.

Keine Einträge.

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Sanitätshaus/Orthopädiebedarf in der Nähe.

Keine Einträge.

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Eiscafé/Konditorei in der Nähe.

Keine Einträge.

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m · Hinweis: Kein Kinder-/Spielwarenladen in der Nähe.

Keine Einträge.