Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage zunächst als gut erreichbar beschreiben, doch es lägen mehrere potenzielle Risikofaktoren im Umfeld. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Hauptverkehrsachsen wie der Chiemgaustraße (489 m) und der Innsbrucker Ring (503 m) zu erhöhtem Straßenlärm…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage zunächst als gut erreichbar beschreiben, doch es lägen mehrere potenzielle Risikofaktoren im Umfeld. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Hauptverkehrsachsen wie der Chiemgaustraße (489 m) und der Innsbrucker Ring (503 m) zu erhöhtem Straßenlärm und stärkerer Luftbelastung beitragen könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass die nahegelegenen Bars Zar (352 m) und das Nachbarstüberl (589 m) in den Abendstunden zu zeitweiligen Störungen des Wohnumfelds führen würden. In bestimmten Konstellationen stünde auch die Nähe zu Schienenbetrieben (etwa rund 1 km) sowie zu einem Umspannwerk (ca. 238 m) im Verdacht, Ruhezeiten zu beeinträchtigen. Auch Industrie- oder Logistikflächen in einem Umkreis von 0,7 bis 1,1 km könnten zusätzlichen Verkehr verursachen oder Betriebsaktivitäten mit sich bringen. Die hier dargestellten Einschätzungen beruhen auf den genannten Entfernungen und sollten als Annahmen verstanden werden; eine genauere Beurteilung würde eine Ortsbegehung nahelegen.