Die Wohnlage ließe sich als innerstädtisch geprägt beschreiben; es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienenlinien die Lärmbelästigung erhöhen könnte, zum Beispiel da die Stammstrecke in 538 bzw. 841 Metern verläuft.
Die Wohnlage ließe sich als innerstädtisch geprägt beschreiben; es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienenlinien die Lärmbelästigung erhöhen könnte, zum Beispiel da die Stammstrecke in 538 bzw. 841 Metern verläuft. In der unmittelbaren Umgebung gäbe es Bars und Nachtlokale wie Havana Club Cuban Bar (37 m), Simsalabim (49 m) und Riva Bar (134 m), deren spätnächtliche Betriebsamkeit sich als störend bemerkbar machen könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass Sicherheitsinfrastruktur nah liegt: Polizeiinspektion München 11 (Altstadt) in 186 m, Polizeipräsidium München in 841 m sowie Rettungswache Lehel in 574 m; dies könnte das Sicherheitsgefühl erhöhen, müsste aber zusätzlich Ruhe- und Verkehrsbelastung beeinflussen. Auch infrastrukturelle Einrichtungen wie Maximilianswerk (Kraftwerk) in 884 m und Umspannwerk Wurzerstraße in 416 m könnten Licht-, Geräusch- oder Sichtbeeinflussungen mit sich bringen. Veranstaltungsorte hätten Einfluss auf die Parkplatzsituation: Scholastika Eventlocation in 330 m und Muffathalle in 622 m könnten temporäre Verkehrsspitzen erzeugen. Insgesamt wäre die Lage aus Sicht einer potenziellen Nachmieterin bzw. eines Investors zweifach attraktiv und risikobehaftet: Nähe zu Angeboten und Sicherheit vs. nächtlicher Lärm, Verkehrsdichte und operative Sensibilität der Infrastruktur.