Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick ruhig, doch es ist denkbar, dass nahe Verkehrstrassen wie die Bayerische Maximiliansbahn (ca. 2250 m) und die Isartalbahn (ca. 2461 m) gelegentlich Lärm verursachen. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick ruhig, doch es ist denkbar, dass nahe Verkehrstrassen wie die Bayerische Maximiliansbahn (ca. 2250 m) und die Isartalbahn (ca. 2461 m) gelegentlich Lärm verursachen. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die nahe Freiwillige Feuerwehr Forstenried (ca. 280 m) eine schnelle Reaktionszeit verspricht, gleichzeitig bleibt der Geräuschpegel durch Alarme nicht zu übersehen. Mitunter lässt sich beobachten, dass Industrie- und Logistikbetriebe wie Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 1593 m) sowie MyPlace Selfstorage (ca. 917 m) verkehrs- oder betrieblich bedingte Belastungen mit sich bringen. Es wäre denkbar, dass eine Umspannstation in geringer Distanz sowie Entsorgungsbereiche im Umfeld zu Geruchs- oder Lärmemissionen beitragen. Insgesamt ließe sich annehmen, dass die Abhängigkeit von regionalen Infrastrukturplänen die Planbarkeit für Eigentümer und Mieter beeinflusst. Daher empfehle ich, die Nähe zu diesen Einrichtungen individuell zu prüfen, um eine belastbare Risikoeinschätzung zu ermöglichen.