Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich diese Wohnlage unter vorsichtigen Annahmen bewerten. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Schienenverbindungen, etwa der Bayerischen Maximiliansbahn in rund 2,4 Kilometern und der Isartalbahn in rund 2,6 Kilometern, Lärmeinflüsse mit…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich diese Wohnlage unter vorsichtigen Annahmen bewerten. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Schienenverbindungen, etwa der Bayerischen Maximiliansbahn in rund 2,4 Kilometern und der Isartalbahn in rund 2,6 Kilometern, Lärmeinflüsse mit sich brächte. Mitunter lasse sich beobachten, dass die unmittelbare Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Forstenried in etwa 200 Metern Distanz einerseits eine schnelle Erreichbarkeit signalisiere, andererseits in manchen Fällen zu verkehrsbedingtem Einsatzaufkommen beitragen lasse. In der Nähe befindliche Logistikbetriebe, namentlich MyPlace Selfstorage in rund 979 Metern, ließen Lieferverkehr und vermehrte Zufuhr vermuten, wodurch die Ruhezeiten beeinflusst würden. Ein Umspannwerk in rund 370 Metern Abstand lasse EMF-bezogene Bedenken aufkommen und könnte sich auf die Standortqualität auswirken. Insgesamt erscheine die Lage als eine Abwägung zwischen wohnlichen Vorzügen und infrastrukturellen Belastungen, wobei sich potenzielle Nachteile durch gezielte städtebauliche Maßnahmen moderat halten ließen.