Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch es ist denkbar, dass sich bestimmte Nachteile aus der Umfeldstruktur ergeben. Die Distanz zu Bahninfrastruktur lässt sich anhand der Bayerischen Maximiliansbahn (2384 m) und der Isartalbahn (2606 m)…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch es ist denkbar, dass sich bestimmte Nachteile aus der Umfeldstruktur ergeben. Die Distanz zu Bahninfrastruktur lässt sich anhand der Bayerischen Maximiliansbahn (2384 m) und der Isartalbahn (2606 m) nachvollziehen; zu bestimmten Zeiten ist eine erhöhte Verkehrsbelastung nicht auszuschließen. Mitunter lässt sich beobachten, dass die kurze Distanz zur Freiwilligen Feuerwehr Forstenried (137 m) einen Sicherheitsvorteil bedeuten könnte, zugleich könnten Einsatzgeräusche die Ruhe gelegentlich beeinträchtigen. In der Nachbarschaft befindet sich das Bistro 118 (598 m); in manchen Phasen zeigt sich dort lebendiges Nachtleben, das zu nächtlichen Geräuschen beitragen könnte. Auch Logistikbetriebe seien in der Umgebung präsent, etwa MyPlace Selfstorage (903 m) sowie weitere Einrichtungen in 220 m und 893 m Entfernung, was zeitpunktabhängige Verkehrs- und Lieferströme beitragen könnte. Zusammengefasst bleibt die Lage differenziert: Vorteile wie Erreichbarkeit und Infrastruktur würden einerseits sprechen, während die genannten Belastungen abzuwägen wären.