Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse wäre es denkbar, dass die Wohnlage von der Nähe zu zwei Bahninfrastrukturen geprägt ist: der Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 840 m) und der Isartalbahn (ca. 938 m). In diesem Bezug lägen die Geräusch- und Ruhebedingungen vermutlich zusätzlich…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse wäre es denkbar, dass die Wohnlage von der Nähe zu zwei Bahninfrastrukturen geprägt ist: der Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 840 m) und der Isartalbahn (ca. 938 m). In diesem Bezug lägen die Geräusch- und Ruhebedingungen vermutlich zusätzlich durch die nahe Wolfratshauser Straße (ca. 490 m) beeinflusst. Mitunter ließe sich beobachten, dass industrielle Nähe zu Renolit SE Zweigniederlassung München (751 m) und bene Arzneimittel GmbH (868 m) sowohl wirtschaftliche Chancen als auch verkehrsbedingte Belastungen mit sich bringen könnte. In Bezug auf das soziale Umfeld könnte Chang Bistro & Catering (564 m) in bestimmten Abendstunden zu veränderten Passantenströmen beitragen und damit die Aufenthaltsqualität beeinflussen. Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Abt. Solln (238 m) lasse ein gewisses Sicherheitsgefühl vermuten, zugleich könnte es zu kurzen Störmomenten durch Alarm- oder Rettungseinsätze kommen. Insgesamt ließe sich festhalten, dass sich Vorteile in Sicherheit und infrastruktureller Anbindung gegen potenzielle Lärm-, Verkehrs- und Nutzungswirkungen abwägen ließen.