Es ließe sich feststellen, dass die Wohnlage aufgrund der Nähe zu Bahninfrastruktur potenziell störanfällig sei: Die Bayerische Maximiliansbahn sei etwa 829 m entfernt, die Isartalbahn etwa 919 m. Auch die nahe Hauptverkehrsstraße Wolfratshauser Straße sei in rund 453 m Entfernung und könne in…
Es ließe sich feststellen, dass die Wohnlage aufgrund der Nähe zu Bahninfrastruktur potenziell störanfällig sei: Die Bayerische Maximiliansbahn sei etwa 829 m entfernt, die Isartalbahn etwa 919 m. Auch die nahe Hauptverkehrsstraße Wolfratshauser Straße sei in rund 453 m Entfernung und könne in Stoßzeiten zu erhöhter Straßenbelastung beitragen. Aus sicherheitstechnischer Sicht sei der kurze Abstand zur Freiwilligen Feuerwehr Abt. Solln (ca. 206 m) zwar als Vorteil zu werten, doch könnten Alarm- bzw. Einsatzgeschehnisse den Geräuschpegel beeinflussen. Im Industrie- und Wirtschaftsgefüge ließen sich Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 738 m) und bene Arzneimittel GmbH (ca. 847 m) als potenzielle Quellen betrieblicher Aktivität identifizieren, wodurch sich zeitliche Peaks bei Lieferverkehr oder Betriebsabläufen ergeben könnten. Auch der Bar-/Gastronomiebetrieb Chang Bistro & Catering (ca. 521 m) würde in den Abendstunden zu lokaler Betriebsamkeit beitragen, was die Nachtruhe beeinflussen könnte. Abgesehen davon sei festzuhalten, dass sich die Lage zwar Vorteile wie kurze Wege in Infrastrukturen biete, aber prüfen lasse, in welchem Maß Lärm-, Emissions- oder Sicherheitsaspekte die Wohnqualität beeinflussen würden; eine differenzierte Abwägung bei Kaufentscheidungen erscheine sinnvoll.