Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich die Wohnlage in Bezug auf Verkehrsanbindung und nahe Industrieflächen als ambivalent bewerten. Es ist denkbar, dass die beiden nahegelegenen Schienenverbindungen Bayerische Maximiliansbahn (954 m) und Isartalbahn (1045 m) einerseits eine…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich die Wohnlage in Bezug auf Verkehrsanbindung und nahe Industrieflächen als ambivalent bewerten. Es ist denkbar, dass die beiden nahegelegenen Schienenverbindungen Bayerische Maximiliansbahn (954 m) und Isartalbahn (1045 m) einerseits eine gute Mobilität sichern, andererseits zu regelmäßigen Lärmemissionen beitragen könnten. In unmittelbarer Nähe zu einem Industriegebiet (ca. 173 m) sowie zu Betriebsanlagen der Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 638 m) und bene Arzneimittel GmbH (ca. 971 m) könnten sich Betriebsrhythmen oder Emissionen bemerkbar machen. Es ist denkbar, dass nachts betriebene Gastronomie in der Nähe, etwa das Chang Bistro & Catering (564 m), zu gelegentlichem Betriebs- oder Nachleben-Lärm führt. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine Hochspannungsanlage in nur ca. 204 m Entfernung existieren könnte, was für besonders emissions- oder vibrationsempfindliche Anwohner relevant sein könnte. Auch die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Abt. Solln (325 m) könnte als Sicherheitsaspekt gewertet werden, da eine schnelle Reaktionszeit in Erwägung gezogen wird.