Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage eine spürbare Nähe zu regionalen Verkehrsinfrastrukturen aufweist, etwa zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 979 Metern Entfernung. In manchen Fällen zeigt sich, dass auch die Isartalbahn in ca. 1070 Metern…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage eine spürbare Nähe zu regionalen Verkehrsinfrastrukturen aufweist, etwa zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 979 Metern Entfernung. In manchen Fällen zeigt sich, dass auch die Isartalbahn in ca. 1070 Metern Entfernung den Geräuschpegel beeinflussen könnte. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Abt. Solln (etwa 350 m) ein Sicherheitsplus bietet, mit Übungen oder Einsatzlagen aber zeitweise eine akustische Belastung verursacht. Im Umfeld finden sich Industrie- bzw. Unternehmensstandorte wie Renolit SE Zweigniederlassung München (620 m) sowie bene Arzneimittel GmbH (997 m), wodurch zu bestimmten Tageszeiten erhöhter Verkehr oder Geruchseindrücke auftreten könnten. Eine nahegelegene Gastronomie wie Chang Bistro & Catering (577 m) lasse sich als Hinweis auf eine gemischte Nutzungsstruktur deuten, deren späte Betriebszeiten gelegentlich zu nächtlicher Aktivität beitragen könnten. Insgesamt lasse sich konstatieren, dass sich die Risiken in einem Spannungsfeld aus Verkehrsnähe, Einsatzbereitschaft und gemischtem Umfeld zeigen könnten, dessen Auswirkungen je nach Wetterlage und Nutzungsverhalten variieren.