Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als attraktiv für Pendler darstellen, doch es sei denkbar, dass sich Lärmbelastungen durch nahe Bahntrassen ergeben könnten – etwa durch die Bayerische Maximiliansbahn (1356 m) und die Isartalbahn (1492 m). In…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als attraktiv für Pendler darstellen, doch es sei denkbar, dass sich Lärmbelastungen durch nahe Bahntrassen ergeben könnten – etwa durch die Bayerische Maximiliansbahn (1356 m) und die Isartalbahn (1492 m). In rund 720 m Entfernung liege die Renolit SE Zweigniederlassung München, daraus ließe sich ableiten, dass zeitweise Betriebsverkehr oder Gerüche auftreten könnten. Es liege nahe, dass der Verkehr im Umfeld des Logistikbetriebs in ca. 915 m Distanz zu Stoßzeiten zu zusätzlichen Belastungen führen könnte. Darüber hinaus seien Industrieflächen in ca. 406 m Distanz sowie eine weitere Anlage in 1368 m Entfernung zu beachten; damit ließe sich vermuten, dass betriebliche Emissionen oder Geruchsbelästigungen in bestimmten Phasen auftreten könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass diese Gegebenheiten die Attraktivität der Lage je nach Zielgruppe unterschiedlich beeinflussen. Insgesamt bleibe die Lage ambivalent: Potenziale für gute Pendleranbindung stünden Risiken von Lärm, Gerüchen und betriebsbedingtem Verkehr gegenüber, die einer detaillierten Prüfung bedürften.