Aus Sicht der Lageanalyse sind potenzielle Nachteile erkennbar, die sich aus der Nähe zu Verkehrsinfrastrukturen ergeben. Es ist denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in rund 2,18 Kilometern Entfernung zu erhöhter Geräuschbelastung führt. Auch das Vorfeld des Flughafens, rund 867 Meter…
Aus Sicht der Lageanalyse sind potenzielle Nachteile erkennbar, die sich aus der Nähe zu Verkehrsinfrastrukturen ergeben. Es ist denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in rund 2,18 Kilometern Entfernung zu erhöhter Geräuschbelastung führt. Auch das Vorfeld des Flughafens, rund 867 Meter entfernt, lässt sich als Belastungsfaktor durch zeitweise erhöhte Flugtätigkeit interpretieren. Dass die München Klinik Harlaching in rund 956 Metern Distanz liegt, könnte im Notfall eine schnellere medizinische Versorgung nahelegen, doch bleibt die konkrete Versorgungslage unklar. Überdies besteht nahe dem Objekt ein Umspannwerk in rund 206 Metern Distanz als potenzieller Einflussfaktor, der die elektromagnetische Umwelt betreffen könnte. Insgesamt handelt es sich um Annahmen, die auf den vorliegenden Daten beruhen; eine vertiefte Prüfung vor Ort wäre sinnvoll, um belastbare Aussagen zur Wertentwicklung und Vermietung zu gewinnen.