Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirken Lage und Umfeld realistisch, doch lassen sich potenzielle Nachteile durch Infrastruktur erkennen. In etwa 1,7 Kilometern Entfernung liegt die Bayerische Maximiliansbahn, wodurch sich je nach Tageszeit ein hörbarer Lärmpegel nicht ausschließen lässt…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirken Lage und Umfeld realistisch, doch lassen sich potenzielle Nachteile durch Infrastruktur erkennen. In etwa 1,7 Kilometern Entfernung liegt die Bayerische Maximiliansbahn, wodurch sich je nach Tageszeit ein hörbarer Lärmpegel nicht ausschließen lässt. Isarwerk 1, eine nahe Industrie- bzw. Kraftwerksanlage, könnte in manchen Fällen zu lokalen Emissions- oder Betriebsgeräuschen beitragen. Die München Klinik Harlaching liegt in rund 376 Metern Entfernung und kann theoretisch eine schnelle Notfallversorgung sichern, zugleich könnte dies zu erhöhtem Verkehrsaufkommen führen. Das Vorfeld eines Helikopter-Standorts befindet sich ungefähr 619 Meter entfernt und könnte in bestimmten Phasen zu Lärmspitzen führen. Eine Deponie in circa 926 Metern Entfernung könnte in einzelnen Zeitfenstern Geruchsbelästigungen nach sich ziehen, während ein Umspannwerk Hochspannung in ca. 199 Metern Distanz eine potenzielle elektromagnetische Feldbelastung nahelegen würde. Alle Aussagen beruhen auf Annahmen und würden sich mit weiteren Untersuchungen verifizieren lassen.