Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich der Standort als durchwachsen charakterisieren, da sich mehrere potenzielle Begleitrisiken der Lage zeigen. Es ließe sich vermuten, dass die Nähe zur Stammstrecke (ca. 144 m) sowie zu weiteren Schienenverbindungen Belastungen durch Lärm und…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich der Standort als durchwachsen charakterisieren, da sich mehrere potenzielle Begleitrisiken der Lage zeigen. Es ließe sich vermuten, dass die Nähe zur Stammstrecke (ca. 144 m) sowie zu weiteren Schienenverbindungen Belastungen durch Lärm und Vibrationen mit sich brächte. Es ließe sich erkennen, dass die geringe Distanz zu Bars wie La Rumba (38 m) und Evergreen Dancing (47 m) in manchen Nächten zu wiederkehrender Geräuschbelästigung führe. Auch die Nähe zu Veranstaltungszentren wie dem Veranstaltungszentrum (421 m) lasse sich in Hochphasen mit zeitweiser Verkehrs- und Parkplatzbelastung assoziieren. Die Nähe zu ISAR Klinikum (431 m) und LMU Klinikum Campus Innenstadt (889 m) lasse sich zwar als Sicherheitsvorteil werten, doch würde damit auch mehr Rettungsverkehr in die umliegende Infrastruktur wandern. Aus der Sicht von Anwohnern und Investoren ließe sich zudem beobachten, dass Industrie- und Logistikstandorte wie Gorillas (486 m) oder Spaten-Franziskaner Bräu (1299 m) zusätzlichen Durchgangsverkehr verursachen würden.