Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließen sich mehrere Risiken benennen, die potenziell die Wohnqualität beeinflussen könnten. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie dem Giesinger Stehausschank (ca. 93 m) und zur Giesinger Bräu, Stehausschank Maxvorstadt (ca. 94 m) zu…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließen sich mehrere Risiken benennen, die potenziell die Wohnqualität beeinflussen könnten. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie dem Giesinger Stehausschank (ca. 93 m) und zur Giesinger Bräu, Stehausschank Maxvorstadt (ca. 94 m) zu nächtlicher Aktivität und erhöhter Straßennutzung führt. Auch der nahe Veranstaltungsort Einfach geniessen (76 m) lasse vermuten, dass es zeitweise zu stärkerem Fußgänger- und Lieferverkehr kommt. In Distanz zu Einrichtungen wie dem Diakoniewerk München-Maxvorstadt (414 m) oder der Bundespolizeidirektion München (792 m) könnte es in bestimmten Situationen zu mehr Durchgangsverkehr oder Alarmfahrten kommen. Über Lieferverkehr oder Betriebsamkeit aus Industriegebieten wie der Löwenbräu AG (857 m) und der Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (1031 m) ließe sich spekulieren, dass zeitweilig Lärm oder Geruchsbelästigung auftreten könnte. Schließlich wäre zu prüfen, ob ein Umspannwerk in rund 176 m Entfernung oder weitere infrastrukturelle Gegebenheiten zu sporadischen Störquellen beitragen könnten, wobei die tatsächliche Auswirkung je nach Tageszeit variiert.