Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage möglicherweise von äußeren Einflüssen geprägt wäre. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Veranstaltungsorten wie dem Stadion an der Schleißheimer Straße (ca. 82 m) an Spieltagen zu zeitweiligem Lärm und…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage möglicherweise von äußeren Einflüssen geprägt wäre. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Veranstaltungsorten wie dem Stadion an der Schleißheimer Straße (ca. 82 m) an Spieltagen zu zeitweiligem Lärm und erhöhtem Fußgänger- sowie Fahrzeugaufkommen führe. In manchen Fällen zeigt sich, dass das nächtliche Umfeld durch Bars wie die Shaxe Bar (216 m) oder den Alter Ofen (265 m) gelegentlich stärkerem Schall- und Lichtpegel ausgesetzt sein könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass Alarmierungen der nahegelegenen Feuerwehr (Freiwillige Feuerwehr München – Abteilung Stadtmitte, ca. 580 m) kurzfristig zu Lärmsignalen beitragen könnten, ohne dass eine ständige Beeinträchtigung angenommen werden sollte. Darüber hinaus lasse sich anführen, dass Heizwerke oder Industrieanlagen in moderaten Abständen Geruchs- oder Emissionsaspekte mit sich bringen könnten (z. B. Heizwerk Kathi-Kobus-Straße, ca. 797 m), wodurch die Wohnqualität in bestimmten Witterungslagen schwanken dürfte. Insgesamt bleibe die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung gemischt, bei der potenzielle akustische Belastungen und emissionsbezogene Unsicherheiten gegen Infrastrukturvorteile abzuwägen wären.