Aus Sicht eines Immobilienanalysten sei die Lage gemischt: Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke DB München – Rosenheim (ca. 1,3 km) zu wiederkehrendem Zugverkehrslärm führe. Auch der Standort nahe dem Bahnbetriebsbereich München-Steinhausen (ca. 1,9 km) sowie der Verkehrs- und…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten sei die Lage gemischt: Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke DB München – Rosenheim (ca. 1,3 km) zu wiederkehrendem Zugverkehrslärm führe. Auch der Standort nahe dem Bahnbetriebsbereich München-Steinhausen (ca. 1,9 km) sowie der Verkehrs- und Industriekomplex rund um Esso (ca. 0,8 km) könne in Spitzenzeiten zu höherer Abgas- und Verkehrsdichte beitragen, was das Raumklima beeinflussen dürfte. Der Lieferverkehr von MyPlace (ca. 879 m) lasse zu bestimmten Tageszeiten die Straßen stärker beansprucht erscheinen. In der Umgebung finden sich Industriebetriebe wie die Maschinenfabrik Jakob Behr OHG (ca. 1,22 km) und ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (ca. 1,39 km), deren betriebliche Aktivität Emissionen und zusätzliche Verkehrslast nahelegen dürfte. Die Nähe zur Bar 'Lucky' (ca. 133 m) ließe sich in den Abendstunden als Indiz für Geräuschbelastung bei offenem Fenster beobachten. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Lage je nach Priorisierung sowohl Vorteile wie Erreichbarkeit biete, während sich eine erhöhte Belastung durch Verkehr und betriebliche Aktivitäten nahelegen ließe.