Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als differenzierte Mischung aus kurzen Wegen zu Nahversorgung und Verkehrsanbindungen charakterisieren, verbunden mit realistischen Belastungen. Es ist denkbar, dass die nächstgelegenen Bars Willi Mangler (148 m) und…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als differenzierte Mischung aus kurzen Wegen zu Nahversorgung und Verkehrsanbindungen charakterisieren, verbunden mit realistischen Belastungen. Es ist denkbar, dass die nächstgelegenen Bars Willi Mangler (148 m) und Timeless (166 m) in den Abendstunden zu erhöhter Lärmbelastung beitragen könnten. In der Nähe liegende Straßenverbindungen, wie der Autobahnanschluss Wexstraße (278 m) und die Dominicusstraße (292 m), könnten in manchen Fällen zu Verkehrs- und Lärmbelastungen beitragen. Auch die Nähe zu einer Hauptverkehrsader, etwa Innsbrucker Platz (473 m) bzw. dem Polizeiabschnitt 42 (508 m), könnte sich als zweischneidig erweisen: Sicherheitsaspekte wären vorhanden, doch könnten zeitweise akustische Einflüsse auftreten. Die Stammbahn ließe sich mit 532 m Distanz als weitere Lärmquelle berücksichtigen. Mitunter ließe sich beobachten, dass ein Logistikbetrieb wie Haus 25 (744 m) zusätzliche Verkehrsanbindungen implizieren könnte, während der Abstand insgesamt eine moderate Distanz bedeute.